Szanowny Panie Ministrze! Wśród rozbieżnych głosów oceniających zmianę ustawy o gospodarce nieruchomościami znalazły się i te które negatywnie oceniają wykreślenie obowiązku zadawania egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną w celu uzyskania licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości    Powstały obawy że licencja nie będzie potwierdzeniem kwalifikacji jeśli wiedzy kandydata nie zweryfikuje egzamin państwowy który obejmował zespół zagadnień prawnych ekonomicznych budowlanych związanych z nieruchomościami Skomplikowany i trudny egzamin wymagał ogromnego zasobu wiedzy którą należało sprawdzić przed nadaniem uprawnień Zlikwidowanie egzaminu może spowodować deprecjację licencji która przestanie być wyróżnikiem rynkowym    Z uwagi na powyższe proszę o odpowiedź    1 Czy Pan Minister dostrzega zagrożenie dla jakości rynku nieruchomości poprzez dopuszczenie szerszego grona osób które będą mogły uczestniczyć w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami   ... czytaj całość

Kategoria debaty: nieruchomosciami jakosci egzaminu przed minister

   Szanowny Panie Ministrze! Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami w art 95 ust 1 dopuszcza podział nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych właścicieli budynków wraz z działkami gruntu Zapis ten bardzo często stoi w sprzeczności z gminnymi planami zagospodarowania przestrzennego poprzez dopuszczenie do tworzenia działek o powierzchni drastycznie odbiegającej od ustaleń zawartych we wspomnianych wcześniej planach Nagminne są sytuacje w których powyższy zapis jest wykorzystywany w celu ominięcia przepisów prawa miejscowego    W związku z powyższym kieruję do Pana następujące pytanie    Czy nie uważa Pan za zasadne dokonanie zmian w brzmieniu art 95 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami    Z poważaniem    Poseł... czytaj całość

Kategoria debaty: zapis podzial nieruchomosciami gospodarce

   W nawiązaniu do interpelacji z dnia 2 października 1998 r pana posła Edwarda Wende w sprawie sporu kompetencyjnego między wojewodą a prezesem Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z upoważnienia prezesa Rady Ministrów przedkładam następujące wyjaśnienia    Spór o właściwość między organami administracji państwowej można rozpatrywać tylko na tle konkretnej sprawy tzn w sytuacji gdy dwa organy uznają się za właściwe do załatwiania danej sprawy spór pozytywny albo gdy żaden organ nie uznaje się za właściwy spór negatywny Spór o właściwość może być konsekwencją min niejasnych uregulowań prawnych które rodząc trudności interpretacyjne w konkretnej sytuacji mogą doprowadzić do powstania takiego sporu    Zgodnie z art 22 § 1 pkt 9 Kpa spory o właściwość między organami administracji państwowej gdy jednym z nich... czytaj całość

Kategoria debaty: gospodarce ustawy nieruchomosciami nieruchomosci mieszkalnictwa

   Po wejściu w życie 22092004 r znowelizowanej ustawy o gospodarce nieruchomościami w kierowanej do mnie korespondencji jak i na spotkaniach z wyborcami podnoszony jest problem braku przepisów wykonawczych do wymienionej ustawy skutkujący min niemożliwością przeprowadzenia egzaminów dla osób które ukończyły kursy na licencje zarządcy lub pośrednika w obrocie nieruchomościami W świetle danych Krakowskiego Instytutu Nieruchomości na możliwość złożenia egzaminów oraz odbycia obligatoryjnych praktyk oczekuje w Krakowie i województwie małopolskim kilkaset osób które ukończyły stosowne kursy    Zrozumiałe jest poważne zaniepokojenie osób oczekujących na egzaminy przed Państwową Komisją Egzaminacyjną bowiem obok zainwestowanych niemałych opłat za kursy to ich ważność upływa z końcem 2005 r gdyż od 2006 r obowiązywać będą nowe przepisy regulujące możliwość uzyskania wspomnianych licencji    Mając na uwadze wymagający... czytaj całość

Kategoria debaty: kursy ktore egzaminow ukonczyly nieruchomosciami

   Szanowny Panie Ministrze! Dobrze się stało że ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami wprowadzony został zawód zarządcy nieruchomości który mogą wykonywać wyłącznie zarządcy licencjonowani lub przedsiębiorcy którzy do wykonywania czynności zarządzania zatrudniają takich zarządców Nie ulega wątpliwości że czytelną i słuszną intencją ustawodawcy wyrażoną min w art 189 tej ustawy było aby nieruchomościami należącymi do zasobów Skarbu Państwa gminy powiatu i województwa zarządzali wysoko kwalifikowani fachowcy dający gwarancję że zarządzanie odbywać się będzie zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki oraz interesami społeczności lokalnej    Szczególnie istotna jest a przynajmniej być powinna rola licencjonowanych zarządców w gminach które mają ustawowy obowiązek zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej Lokalne strategie mieszkaniowe które powinni przygotowywać profesjonaliści mają zasadniczy wpływ na... czytaj całość

Kategoria debaty: zarzadcow nieruchomosci licencjonowanych nieruchomosciami agencje